【方林装饰 · 特别奉送】快收好！“史上”最全验房攻略来啦！
方 林 装 饰 · 验 房 攻 略
F a n g L i n
如果爱有味道
那么它一定是酸甜的
里面有青涩的成长和甜蜜的回忆
如果爱有形状
那么它一定像房子
里面装满了爱
因为有了你生活就充满了意义
If love has taste
Then it must be sour and sweet
There are green growth and sweet memories
If love has form
Then it must be like a house full of love
Because life is full of meaning with you
特别的爱给特别的你。今天就让小编教教你，如何正确验房。
1
准备验房工具
PREPARE INSPECTION TOOLS
脸盆
用于接水，验收下水管道。
空鼓锤
用于验收房子墙体与地面是否空鼓。
打火机、蜡烛、旧报纸
用于检查密封性。点燃蜡烛放在窗口及门口，观察火焰的摆动判断门窗的密封性。
硬质球、靠尺、卷尺
用于检查房间的尺寸和水平度。
万用表
用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通。
计算器
用于计算数据等。
2
基装完工验收
BASE INSTALLATION ACCEPTANCE
门窗验收
首先检查门窗，验收工作主要是品牌、外观、边框、门窗锁检查和开启检查。重点检查门窗开关是否平稳和门窗锁紧后是否有晃动。
其次检测家中的窗户是否有国家3C认证标识。7层及7层以上建筑物外开窗是必须使用3C认证的窗户。
电路验收
水电属于隐蔽工程，需要及早验收。电路验收主要包括几个部分：电箱、用电器、开关和插座的检查。电箱验收可找一个懂得电路的人帮忙检测，而且强弱电箱扣盖的安装应紧贴墙面，倾斜不超过2mm。
在检查开关时，重点检查开关外观是否损坏、对应电器是否运行良好。检查插座时，同样是先检查外观，此外通过验电器检查插座的接线是否正确。室内联排开关插座水平误差不超过3mm。
水路验收
验收水路也比较关键，主要集中在卫生间和厨房。在检查给水工程时，要注意检查其质量以及通水情况。验收时须注意检查**、阀门、水表的质量和安装位置，并检查是否正常通水。
水路验收过程中，防水质量的好坏直接影响日后居住以及楼上楼下的使用心情。因此闭水检测马虎不得。闭水测试时，蓄水高度不得低于3cm，静置48小时以上，再去楼下观察有无渗水现象。
墙地面验收
墙面平整与否影响日后家具安装等一系列问题，一般须检查墙面的颜色是否均匀、平整，是否有裂缝，用手摸检查墙面的平整与裂缝的问题，可用靠尺检测是否平整。
接下来检查墙面有无空鼓现象，贴瓷砖的墙面在施工过程中很可能出现空鼓的现象。因此必须仔细观察与检查墙面的空鼓现象，以免日后生活中出现墙面掉灰、瓷砖脱落等现象的发生。可用空鼓锤轻轻敲打瓷砖，通过声音辨识。瓷砖空鼓率不超过粘贴总数的5%。
地面验收和墙面装修验收其实相差不大，主要也是检查外观与平整度等方面。需要对地面外观进行检查，看是否有色差、裂缝、缺口等问题出现。踢脚线平直，误差不超过2mm。
细节验收
除了几大项的检测之外，容易忽视的细节也应该及时注意。家中或多或少都会做吊顶等造型，目测石膏线条纹清晰、棱角分明，顶棚大白无明显波浪起包，所有石膏线缝隙大小一致。
用水平尺检测窗台水平度及误差范围。一般窗口垂直、归方误差不超过2mm。
阴阳角垂直误差不超过3mm，每一处细节及时检测，才会避免入住后一些不愉快的发生。
3
整体完工验收
OVERALL COMPLETION ACCEPTANCE
环保验收
最让人关心的验收就是环保验收了。甲醛的危害不容小觑。购买建材时应买符合国家环保标准的材料，这在很大程度会避免甲醛产生。
如今全屋定制成为趋势，所以木质板材的用料环保问题也提上日程。建议无论家中是否大量使用全屋定制，在检测时及时通风，不要急着入住。
核查建材
业主需要主要核查材料在合同中是有标明的款项，特别是洁具、灯具、厨房设备这些品牌含金量较高的设备。核查款式、品牌、型号是否与承诺的一致。
另外还要注意一些小细节，检查一下配置的东西有没有损伤，发现问题就要及时要求整改。避免事后出现扯皮问题。
所以建议大家在选择装修时，尽量选择大公司，不仅品牌和质量有保障，在入住后的维修等方面的问题也能及时解决。避免因省钱而选择小公司，出现跑路、逃避责任等诸多问题。最后，希望每一位业主都能美美的入住自己的新家，开启美好幸福生活！
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